今天受委任詐欺案件告訴代理人到地方法院開庭,到法庭外才發現幾十位被害人在庭外等候,正在討論:「被告他們好像很放鬆,都有說有笑在互相聊天?」、「那我的損失怎麼辦?」
關於法律與生活,我想說的是...
2024年2月21日 星期三
遭詐騙檢察官起訴後,請記得及時起訴求償。
2023年4月27日 星期四
如何識破詐騙集團的虛假公文
這幾天有朋友急著找衞航求證,說他使用E路發APP投資,帳面上獲利不少,結果想賣掉股票取回資金時,服務人員卻說必須證明資金合法來源,要繳納總資金的15%到安全帳戶內,才可以提領,並提供地檢署公文(如照片)當作佐證資料,讓他覺得很奇怪,趕緊來預約詢問。
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其實,一拿到所謂的公文閱讀,就知道他遭到詐騙。原因很簡單:
一、沒有機關會把自己的名稱和首長姓名寫錯。
二、證券交易「發」是什麼?
三、不會用中國語法,更不會自我矮化。
四、只有涉嫌詐騙會被列為警示帳戶,在判決確定沒收執行前,地檢署無權清零任何人的帳戶。
五、更重要的是,賣掉自己的股票,就是處分自己的財產,無須提繳保證金。
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簡單來說,就是詐騙集團知道被害人想獲利了結,最後再榨乾剩餘價值而已。謹此提醒大家,不要看到公文就深信不疑,定下心來詳讀,或上網或找人求證,才能避免損害發生或擴大,並趕緊亡羊補牢。
2023年3月19日 星期日
鄰居魔音穿腦,如何提告才有勝算?
相信大家多少有被鄰居吵到無法成眠的經驗,剛好最近也有知名女星被鄰居指控放任小孩跑跳擾鄰,引起大眾關注。如果鄰居持續不斷發出惱人聲響,確實可能引發失眠、憂鬱而影響健康,但我們畢竟不在現場,在沒有證據佐證下,真的難以論斷誰是誰非。因此,是不是被鄰居魔音穿腦,只要感覺自己身心受創,因而去看醫生,只要拿著診斷證明書去提告,法官就會判決鄰居要賠償我們損失呢?
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答案是:這樣的舉證仍然不夠。
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因為失眠、憂鬱是不是被噪音干擾而引發,還無法確認。而且,法官根本不在現場,不是全知全能的上帝或大家的背後靈,如何確定您說的時間、地點,被告確實製造令人無法忍受的噪音?所以必須要提供足以認定事實的客觀證據,才足以說服法官。
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為此,除了被害人自己準備儀器測量,並錄音錄影存證外,更重要的是,應該向環保主管機關(行政院環境保護署或各縣市的環保局)或警察局檢舉,讓執法人員來進行稽查認定有沒有違反噪音管制標準,確認是否需要開罰。
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老闆可以單方任意變更勞動條件或進行調動嗎?
昨天接受法律諮詢,是有關詢問人的老闆想要調整他的職務,職稱、工資等都會受到影響,但詢問人自認工作負責、未發生疏失,所以不同意接受調整,雙方不歡而散。
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勞動條件的變更,原則上需經勞資雙方同意,老闆不得單方變更或決定。根據勞動基準法第10條之1規定,雇主調動勞工工作,不得違反勞動契約之約定,並應符合以下五項原則:
一、基於企業經營上所必須,且不得有不當動機及目的。但法律另有規定者,從其規定。
二、對勞工之工資及其他勞動條件,未作不利之變更。
三、調動後工作為勞工體能及技術可勝任。
四、調動工作地點過遠,雇主應予以必要之協助。
五、考量勞工及其家庭之生活利益。
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而最高法院109年度台上字第2715號判決曾表示(白話文):
如果老闆單方變更行為確定違法,不能因為公司拒絕勞工來上班,就認定勞工曠職。
此時勞工有兩個選擇,一是繼續去上班,二是依法(勞基法第14條第1項第6款)要求公司資遣(取得非自願離職書+資遣費)。
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對組織來說,在爭訟過程中損失的商譽和形象,恐怕比實際支付金額大得太多,每個老闆都該想想這麼做是否值得。
如何識破詐騙集團的話術?
看到彰化警方攻堅破獲詐騙集團,救出被害人的新聞,想到前兩天諮詢的被害人,他透過臉書廣告找工作,選定標榜時間彈性、內容輕鬆、收入多多的工作,先約出門面談,自稱老闆的人直接帶他去開戶,之後更表示可以載他到公司詳談。
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沒想到老闆帶他到市郊某社區,一進門就被蒙面搜身(隨身財物都被扣走)、口塞毛巾、上手銬帶進房間。隔天一早帶他出來問話,要求他提供帳號密碼,若不從就毆打,直到提供後才同意取下眼罩,他才發現自己和十幾個人關在一起,不但禁止交談、洗澡,一天更只能吃一碗泡麵,幸好十多天後這個據點被警方攻堅破獲,才結束他們被因禁的日子。
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但因他被迫提供的帳號密碼,已經被歹徒用來領取詐騙他人的款項,除了自己被囚禁而身心受創外,更淪為提供帳戶的被告,需要找律師協助,堪稱慘上加慘。
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然而,仔細想想,詐騙集團的說法有下列不值得相信的破綻:
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首先,正常公司老闆或同事很忙,面試會安排在公司談工作內容和待遇,確定錄取才會問有沒有公司薪轉銀行帳戶?如果沒有,才會請求職者自己找時間去銀行開戶,根本沒空陪到銀行監督新進員工開戶。什麼都不問,直接帶去開戶肯定有詐。
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其次,如果聯絡過程中談到租用帳戶每個月多少錢?可否把個人帳戶提供公司使用?就可以知道公司真正要的是「帳戶」,而不是來求職的這個人,等提供帳戶密碼,失去利用價值後,沒有人會在乎求職者的死活。
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更重要的是,如果時間彈性、內容輕鬆,如何收入多多?如果錢這麼好賺,到底誰要做粗重、勞心勞力的工作?難道大家一起躺平,就能促進經濟發展?除非這世界上真的有聚寶盆,否則短時間要獲得高額利潤,絕對是誘人上鉤的話術。
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2022年11月10日 星期四
租屋族如何避免被無良房東欺壓?
最近協助處理一件租屋糾紛,我問房客為何拒付房租?他說十幾年前承租時,由房東母親出面帶看,告訴他說可以一併使用地下室,作為倉庫使用,他才同意承租。
沒想到前些日子,1樓水管突然爆裂,地下室所有存貨全部泡湯,房客要求房東賠償損失,房東才表示那間地下室屬於共有的防空避難空間,從來沒有將地下室寫進出租範圍內,因此不願賠償,房客當然不能接受,兩造纏訟至今。
讓人想起,聲名狼藉的惡房東張淑晶日前再度被判刑確定,公理正義雖然終究實現,但畢竟司法程序還是進行了好幾年,預防糾紛遠比嗣後追究重要。
到底該如何預防及面對被無良房東欺壓呢?
請大家注意以下事項:
一、帶看時,請確認現場實際狀況是否與廣告照片相符?
若有不符,房東又沒辦法提出合理說明,不要勉強承租。
二、如果有意願承租,仔細看看設備、傢俱、壁紙、地板有沒有損壞或明顯瑕疵?
如果有,記得拍照存證,並於契約上註明,以免日後衍生糾紛。
三、看清楚承租的範圍、期間、包括哪些設備?有沒有轉嫁責任約定或漏水等瑕疵?
清點確認完畢,確認沒有轉嫁修繕責任條款再簽約。
四、房東若要求提供連帶保證人,並要求代簽?
如果家長、親友不在場,也沒有同意擔任,就不要簽署。
五、如果出面的房東不是房屋所有權人,務必要求房東說明為何有權出租?
如果他(她)自己也是承租人(二房東),記得要求出示向房東承租的契約,確認真正的房東並沒有不同意轉租的約定,以免真正房東出面終止租約,讓自己白忙一場。
六、給付房租及相關費用時,儘量透過轉帳、匯款,或請房東簽收方式,並留存已經支付的憑據,以免未來舉證發生困難。
防人之心不可無,希望大家都能遠離糾紛與欺壓,別在為生活辛苦奔忙的同時,還要浪費寶貴時間與無良房東周旋。
有人要你去借錢籌本金、再幫你投資賺大錢嗎?千萬別信以為真。
前陣子有客戶到事務所諮詢,細聊之下才知道,原來有不肖人士利用他有正當職業、想投資獲利,卻苦無本金的想法,教他如何刷卡換現金、向銀行申請信貸、買車辦高額車貸,甚至向地下錢莊借錢等各種方式籌集本金,承諾他可以每個月穩健獲利,哄騙他借錢投資。
沒想到,真的籌到本金投資,只拿到第一個月的獲利,原本好心協助他投資的大哥開始已讀不回、然後人間蒸發,而負債卻在短短半年內快速突破三百萬元,連地下錢莊都上門討債,只好四處兼差、硬擠出錢來尋求律師協助。
聽到他幾天後又要應付上門討債的地下錢莊,這錢我真的收不下去,建議他優先解決地下錢莊債務,保護自己的人身安全後,再來委任律師提告。天下沒有解決不了的事,只要活著就有機會。
看著客戶黯然離開的背影,心想詐騙手法不斷推陳出新,如果有人告訴你,他可以幫你投資致富,幾乎百分百不是傻子、就是騙子,他如果這麼厲害、自己就先發了,還想幫你投資致富,自然是個傻子;要不就是騙子,先騙光你手上的錢,再去找下一隻待宰肥羊。
人,還是靠自己最重要,自助才得天助!