相信大家多少有被鄰居吵到無法成眠的經驗，剛好最近也有知名女星被鄰居指控放任小孩跑跳擾鄰，引起大眾關注。如果鄰居持續不斷發出惱人聲響，確實可能引發失眠、憂鬱而影響健康，但我們畢竟不在現場，在沒有證據佐證下，真的難以論斷誰是誰非。因此，是不是被鄰居魔音穿腦，只要感覺自己身心受創，因而去看醫生，只要拿著診斷證明書去提告，法官就會判決鄰居要賠償我們損失呢？
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答案是：這樣的舉證仍然不夠。
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因為失眠、憂鬱是不是被噪音干擾而引發，還無法確認。而且，法官根本不在現場，不是全知全能的上帝或大家的背後靈，如何確定您說的時間、地點，被告確實製造令人無法忍受的噪音？所以必須要提供足以認定事實的客觀證據，才足以說服法官。
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為此，除了被害人自己準備儀器測量，並錄音錄影存證外，更重要的是，應該向環保主管機關（行政院環境保護署或各縣市的環保局）或警察局檢舉，讓執法人員來進行稽查認定有沒有違反噪音管制標準，確認是否需要開罰。
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昨天接受法律諮詢，是有關詢問人的老闆想要調整他的職務，職稱、工資等都會受到影響，但詢問人自認工作負責、未發生疏失，所以不同意接受調整，雙方不歡而散。
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勞動條件的變更，原則上需經勞資雙方同意，老闆不得單方變更或決定。根據勞動基準法第10條之1規定，雇主調動勞工工作，不得違反勞動契約之約定，並應符合以下五項原則：
一、基於企業經營上所必須，且不得有不當動機及目的。但法律另有規定者，從其規定。
二、對勞工之工資及其他勞動條件，未作不利之變更。
三、調動後工作為勞工體能及技術可勝任。
四、調動工作地點過遠，雇主應予以必要之協助。
五、考量勞工及其家庭之生活利益。
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而最高法院109年度台上字第2715號判決曾表示（白話文）：
如果老闆單方變更行為確定違法，不能因為公司拒絕勞工來上班，就認定勞工曠職。
此時勞工有兩個選擇，一是繼續去上班，二是依法（勞基法第14條第1項第6款）要求公司資遣（取得非自願離職書＋資遣費）。
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看到彰化警方攻堅破獲詐騙集團，救出被害人的新聞，想到前兩天諮詢的被害人，他透過臉書廣告找工作，選定標榜時間彈性、內容輕鬆、收入多多的工作，先約出門面談，自稱老闆的人直接帶他去開戶，之後更表示可以載他到公司詳談。
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沒想到老闆帶他到市郊某社區，一進門就被蒙面搜身(隨身財物都被扣走）、口塞毛巾、上手銬帶進房間。隔天一早帶他出來問話，要求他提供帳號密碼，若不從就毆打，直到提供後才同意取下眼罩，他才發現自己和十幾個人關在一起，不但禁止交談、洗澡，一天更只能吃一碗泡麵，幸好十多天後這個據點被警方攻堅破獲，才結束他們被因禁的日子。
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但因他被迫提供的帳號密碼，已經被歹徒用來領取詐騙他人的款項，除了自己被囚禁而身心受創外，更淪為提供帳戶的被告，需要找律師協助，堪稱慘上加慘。
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然而，仔細想想，詐騙集團的說法有下列不值得相信的破綻：
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首先，正常公司老闆或同事很忙，面試會安排在公司談工作內容和待遇，確定錄取才會問有沒有公司薪轉銀行帳戶？如果沒有，才會請求職者自己找時間去銀行開戶，根本沒空陪到銀行監督新進員工開戶。什麼都不問，直接帶去開戶肯定有詐。
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其次，如果聯絡過程中談到租用帳戶每個月多少錢？可否把個人帳戶提供公司使用？就可以知道公司真正要的是「帳戶」，而不是來求職的這個人，等提供帳戶密碼，失去利用價值後，沒有人會在乎求職者的死活。
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更重要的是，如果時間彈性、內容輕鬆，如何收入多多？如果錢這麼好賺，到底誰要做粗重、勞心勞力的工作？難道大家一起躺平，就能促進經濟發展？除非這世界上真的有聚寶盆，否則短時間要獲得高額利潤，絕對是誘人上鉤的話術。
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最近協助處理一件租屋糾紛，我問房客為何拒付房租？他說十幾年前承租時，由房東母親出面帶看，告訴他說可以一併使用地下室，作為倉庫使用，他才同意承租。
沒想到前些日子，1樓水管突然爆裂，地下室所有存貨全部泡湯，房客要求房東賠償損失，房東才表示那間地下室屬於共有的防空避難空間，從來沒有將地下室寫進出租範圍內，因此不願賠償，房客當然不能接受，兩造纏訟至今。
讓人想起，聲名狼藉的惡房東張淑晶日前再度被判刑確定，公理正義雖然終究實現，但畢竟司法程序還是進行了好幾年，預防糾紛遠比嗣後追究重要。
到底該如何預防及面對被無良房東欺壓呢？
請大家注意以下事項：
一、帶看時，請確認現場實際狀況是否與廣告照片相符？
若有不符，房東又沒辦法提出合理說明，不要勉強承租。
二、如果有意願承租，仔細看看設備、傢俱、壁紙、地板有沒有損壞或明顯瑕疵？
如果有，記得拍照存證，並於契約上註明，以免日後衍生糾紛。
三、看清楚承租的範圍、期間、包括哪些設備？有沒有轉嫁責任約定或漏水等瑕疵？
清點確認完畢，確認沒有轉嫁修繕責任條款再簽約。
四、房東若要求提供連帶保證人，並要求代簽？
如果家長、親友不在場，也沒有同意擔任，就不要簽署。
五、如果出面的房東不是房屋所有權人，務必要求房東說明為何有權出租？
如果他（她）自己也是承租人（二房東），記得要求出示向房東承租的契約，確認真正的房東並沒有不同意轉租的約定，以免真正房東出面終止租約，讓自己白忙一場。
六、給付房租及相關費用時，儘量透過轉帳、匯款，或請房東簽收方式，並留存已經支付的憑據，以免未來舉證發生困難。
防人之心不可無，希望大家都能遠離糾紛與欺壓，別在為生活辛苦奔忙的同時，還要浪費寶貴時間與無良房東周旋。
前陣子有客戶到事務所諮詢，細聊之下才知道，原來有不肖人士利用他有正當職業、想投資獲利，卻苦無本金的想法，教他如何刷卡換現金、向銀行申請信貸、買車辦高額車貸，甚至向地下錢莊借錢等各種方式籌集本金，承諾他可以每個月穩健獲利，哄騙他借錢投資。
沒想到，真的籌到本金投資，只拿到第一個月的獲利，原本好心協助他投資的大哥開始已讀不回、然後人間蒸發，而負債卻在短短半年內快速突破三百萬元，連地下錢莊都上門討債，只好四處兼差、硬擠出錢來尋求律師協助。
聽到他幾天後又要應付上門討債的地下錢莊，這錢我真的收不下去，建議他優先解決地下錢莊債務，保護自己的人身安全後，再來委任律師提告。天下沒有解決不了的事，只要活著就有機會。
看著客戶黯然離開的背影，心想詐騙手法不斷推陳出新，如果有人告訴你，他可以幫你投資致富，幾乎百分百不是傻子、就是騙子，他如果這麼厲害、自己就先發了，還想幫你投資致富，自然是個傻子；要不就是騙子，先騙光你手上的錢，再去找下一隻待宰肥羊。
人，還是靠自己最重要，自助才得天助！
從畢業入伍，在社會打滾多年，接觸、認識、結交的人物已不計其數。其中當然不乏學霸或靠自己力爭上游的人，通常真正的學霸都很謙虛低調，因為他們深知學無止境，人外有人天外有天，把事做好比較重要，不需要把學歷掛在嘴邊。
靠自己力爭上游的人也許學歷並不亮眼，或沒這麼聰明，但這可能因家境所困，或所學與興趣不合所導致，如果出社會後處事有方、進退得體，同樣可以闖出自己的一片天。
老實說，社會上是以做人做事的態度和方法來衡量一個人，畢業超過5年後，學歷只能參考，若還是夸夸其談，拿自己學歷炫耀，讓人感受菁英的傲慢，只令人感到可悲，人設產生動搖，怪不了任何人。
另外，利用公餘進修當然很棒。但若實際上已分身乏術，卻硬要抄襲或找人代寫論文則大可不必，因為事實總有敗露的一天。
更等而下之的是，被發現抄襲，甚至被撤銷學位仍拒絕承認，硬拗的嘴臉深植人心，人設當然崩壞，難以重建信賴。
其實，不用替他們惋惜，因為人設只是包裝，這樣我們才能看到政治人物真實的一面，可以不再被包裝後的表相蒙蔽。
更重要的是，請大家破除黨派迷思，利用人設崩壞之際，檢視政治人物的真實樣貌，再決定是否投票支持，才不會受騙上當，真正落實選賢與能的民主真諦。
剛看完前中國小姐張淑娟淚眼控訴，令人感受很深。
新聞媒體明明是公器，應該客觀報導時事新聞，現在擁有媒體話語權的人，竟然可以仗著自己關係良好，背後有龐大勢力支持，為遂行政治目的而翻炒舊案、帶風向，在毫無確切證據的狀況下，摧毀無辜第三人的名節。
即使被害人決定提告後，在地方檢察署門口道歉又有甚麼意義呢？畢竟傷害已經造成，刻在被害人心裡的傷痕終生都難以抹滅。
更令人遺憾的是，民主的真諦在選賢與能，選舉的重點在選出合適的人為民服務，現在卻淪為各方競相潑糞、抹黑大賽，檢視候選人的父親幾十年前的誹聞，對於目前的選舉根本沒有幫助，只是要把別人鬥臭鬥爛而已，對於社會百害而無一利。
選舉不是雜耍胡鬧，該比較的是政見是否確實可行，候選人是否具有解決問題能力，是否有帶領社會前進的願景，懇請新聞媒體自律，把失去公信力的名嘴下架處理，別再縱容他們撕裂社會，才能真正維護言論自由與民主發展。
